第一要素：地段
有句经典名言
决定房产的三大因素：地段 地段 地段
可以说，地段是商铺先决条件
集行政、商业、文化、娱乐于一体
是整个城市人气旺、人群流频繁的区域
中央嶺地商铺地处古高路重要地段，是光明新城的核芯区域。无缝衔接老城、久庆、高铁新区，紧临城市主干道，四通八达，汇集八方来客。
第二要素：临街
商铺，正因为临街才称之为商铺
非临街的商铺，我们称其为“仓库”
临大街比临小街好，临两面街比临一面好
这些道理大家都懂，但是这样的商铺实在难求
中央嶺地商铺为临街商铺，僰王大道、光明大道、古高路，三条道路都为城市主干道，来来往往的人群形成庞大的潜在消费群体。
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第三要素：客流量
客流量大则商业可观，反之则小，
流量的大小要看周边小区数量、入住率，
都直接影响商业客流量。
中央嶺地商铺周边各大醇熟社区环绕，又处于兴文文体中心，占据商业核心，周边文脉、人脉的强大消费群体，一站式吃喝玩乐的新生活体验模式辐射周边社群，带来无可比拟的客流量与消费力。
周边学校环绕--光明小学、兴文二中，光明幼儿园，无形中增加消费频次，强大师生消费群体，坐享教育商机。
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第四要素：区间面积
商铺想要获得较高的投资利润，前提是怎样才能更好地出租变现，一般来说，300㎡以上的商铺，功能较为齐全，可选择的业态较多，但高昂的租金容易让商户望而却步。
20㎡以下的商铺，投资门槛低，但所能承受的业态有限，使用灵活性大打折扣，反而不容易被普通商户接受，增加出租难度。
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第五要素：商圈
每一个繁华的地方，都会形成一定的商圈。那里是人们吃喝玩乐、购物的天堂。并不一定限于在城市的商业中心，在一个新的城区形成的时候，一个新的商圈就形成了，往往集中在娱乐休闲场所、餐饮场所或公司集中地，这些人们活动的中心地带，也是商铺的重要因素。
中央嶺地商铺区域内住宅社区林立，带来海量消费人潮与商机。依托核芯区位与强大的商业辐射力，带来强大的消费力和流动，无缝接驳全城滚滚财富商机，势必成为一个快速崛起的商圈。
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第六要素：净高 开间
商铺的净高要超过住宅的高度，使人没有压抑感。一般有3.2米到3.8米就可以了。
商铺的开间越大越好，门口很小，进深很深的门面看上去过于小气，所以开间较大的商铺更好。
中央嶺地5.8米挑高现铺，
层高5.8米可隔两层使用。
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